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【央视新闻客户端】
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来源:星岛记事
《星岛》记者 钟凯 广州报道
1月30日晚间,万科(000002.SZ 、02202.HK)发布业绩亏损预告,预计2025年归母净利润为亏损820亿元,上年同期亏损494.78亿元;扣非归母净利润为亏损800亿元 ,上年同期亏损453.94亿元,两项利润指标亏损幅度均大幅扩大。
这意味着,万科已连续两年录得大额亏损 ,累计净亏损超过1300亿元,相当于过去10年净利润总额的大部分 。
▲万科亏损幅度扩大
对此万科解释称,亏损主要原因包括:房地产开发项目结算规模显著下降 ,毛利率仍处于低位;因业务风险敞口升高,新增计提了信用减值和资产减值;部分经营性业务扣除折旧摊销后整体亏损,以及部分非主业财务投资亏损;部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。
据《星岛》查询Wind数据 ,万科此次预亏损820亿元,将是A股历史上单年最大亏损纪录。该亏损金额显著超过2020年海航控股(600221.SH)创下的640亿元亏损,成为A股自1990年成立以来单年亏损额最高的上市公司 。
▲A股历史最大亏损纪录对比 ,资料来源:Wind
业绩承压的同时,万科正全力化解流动性危机。自2025年11月起,万科推进三笔公开债券展期事宜。经过数轮博弈,截至目前 ,“21万科02”“22万科MTN004 ”“22万科MTN005”均已展期通过,合计金额68亿元 。为了促成展期,深铁还将向万科提供不超过23.6亿借款 ,利率2.34%,用于偿还债券本息。
人事层面,1月8日 ,万科的“灵魂人物”郁亮因到龄退休辞去万科所有职务,未获公司公开致谢曾引发争议。而在1月28日,据媒体报道 ,郁亮似已失联半月 。
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