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【央视新闻客户端】
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来源：星岛记事
《星岛》记者 钟凯 广州报道
1月30日晚间 ，万科（000002.SZ 、02202.HK）发布业绩亏损预告 ，预计2025年归母净利润为亏损820亿元，上年同期亏损494.78亿元；扣非归母净利润为亏损800亿元 ，上年同期亏损453.94亿元 ，两项利润指标亏损幅度均大幅扩大。
这意味着，万科已连续两年录得大额亏损 ，累计净亏损超过1300亿元 ，相当于过去10年净利润总额的大部分 。
▲万科亏损幅度扩大
对此万科解释称，亏损主要原因包括：房地产开发项目结算规模显著下降 ，毛利率仍处于低位；因业务风险敞口升高 ，新增计提了信用减值和资产减值；部分经营性业务扣除折旧摊销后整体亏损，以及部分非主业财务投资亏损；部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值 。
据《星岛》查询Wind数据，万科此次预亏损820亿元 ，将是A股历史上单年最大亏损纪录。该亏损金额显著超过2020年海航控股（600221.SH）创下的640亿元亏损 ，成为A股自1990年成立以来单年亏损额最高的上市公司 。
▲A股历史最大亏损纪录对比，资料来源：Wind
业绩承压的同时 ，万科正全力化解流动性危机 。自2025年11月起 ，万科推进三笔公开债券展期事宜。经过数轮博弈，截至目前 ，“21万科02”“22万科MTN004”“22万科MTN005 ”均已展期通过 ，合计金额68亿元 。为了促成展期，深铁还将向万科提供不超过23.6亿借款 ，利率2.34% ，用于偿还债券本息 。
人事层面，1月8日 ，万科的“灵魂人物 ”郁亮因到龄退休辞去万科所有职务 ，未获公司公开致谢曾引发争议。而在1月28日，据媒体报道，郁亮似已失联半月。
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